يرجى ذكر سبب الشكوى على المستخدم بالإضافة إلى بيانات الاتصال بكم، كي يتم التحقق من قبل الإدارة واتخاذ الإجراءات اللازمة بحق المستخدم!
إلغاء إرسال
X

الخروج بواسطة شبكات التواصل


- أو -

E-mail:

Пароль:

| هل نسيتم كلمة السر؟


نفقات تسجيل العقار في تركيا ونفقاته الجارية

يحتاج تسجيل العقار في تركيا إلى نفقات إضافية، تترافق مع اقتناء العقار، وتتألف هذه النفقات من الرسوم والضرائب، موزعة كما يلي:

-        قبل البدء بتسجيل عقد البيع والشراء (الطابو) يترتب دفع 150 دولار أمريكي.

-        يحتاج استخراج الأوراق إلى 250 دولار أمريكي.

-        أجور المترجم الحكومي المحلّف 75 دولار أمريكي.

-        دفع الضريبة الحكومية المستحقة على العقارات ومقدارها 4% من قيمة العقار، حسب قيمة العقار في سجلات الجرد الحكومي، وتكون هذه القيمة أقل، عادة، من قيمة العقار في السوق.

-        50 دولار، كتأمين للعقار من الكوارث الطبيعية والزلازل.

-        150 دولار مقابل تشغيل عداد الطاقة الكهربائية و170 دولار مقابل تشغيل عداد الغاز.

هناك نفقات أخرى ينبغي دفعها، ولا بدّ من الاطلاع عليها مسبقاً، ويمكن أن تكون هذه النفقات لمرة واحدة، أوسنوية، والنفقات السنوية هي:

-        ضريبة العقار السكني أوغير المخصص لأغراض تجارية، وحجمها 0,2% من قيمة العقار المذكورة في الطابو.

-        ضريبة العقار المخصص لأغراض تجارية، وحجمها 0,4% من قيمة العقار.

-        ضريبة قطعة الأرض التي لا يوجد عليها ترخيص بناء، وحجمها 0,2%.

-        ضريبة قطعة الأرض التي يوجد عليها ترخيص بناء، وحجمها 0,4%.

لايوجد في تركيا مدفوعات مقطوعة شهرية أوعن ربع عام كما هو الحال  في بعض البلدان الأخرى، لكن يترتب على ملاّك العقار دفع نفقة مشتركة تقسم على الشقق السكنية لكل بناء، وتختلف من بناء لآخر، تسمى "العائدات"، وهي تُدفع لقاء تنظيف المبنى وتخديمه من قبل عمال النظافة وحراسته من قبل رجال الأمن وتخديم الحديقة المحيطة بالبناء... إلخ، وهي تتراوح بين 30 و100 دولار شهرياً، حسب عدد الخدمات المقدمة للبناء، ويتم تحديدها في اجتماع عام أومن قبل الشركة التي تقدم هذه الخدمات.

       عند شراء شقة سكنية في منطقة ذات بنية تحتية متطورة كونوا على استعداد لدفع نفقة شهرية على كل ما يتم تقديمه لمبنى الشقة من خدمات إضافية كحوض السباحة، ساحة لعب الأطفال، الساونا، الصالة الرياضية، ملعب التنس، الحديقة...إلخ.

       يتم تشغيل كادر متخصص مسؤول عن الأرض المحيطة بالبناء لتقديم الخدمات اللازمة، ويسكن أفراد هذا الكادر، عادة، ضمن المجمع السكني الذي يتواجد فيه البناء.

       إضافة إلى ما تقدم ينبغي دفع كلفة استهلاك الغاز، الكهرباء، الماء البارد والساخن والتدفئة حسب العداد.

       تختلف تعريفة الطاقة الكهربائية حسب وقت اليوم، وتكون أكثر تكلفة في أوقات المساء، وأقل تكلفة ليلاً، وذلك وفقاً للآتي:

من السادسة صباحاً وحتى الخامسة مساءً: 0,083 دولار للكيلوواط + 18% ضريبة القيمة الزائدة.

من الخامسة مساء وحتى العاشرة مساءً:   0,15 دولار للكيلوواط + 18% ضريبة القيمة الزائدة.

من العاشرة مساء وحتى السادسة صباحاً: 0,04 دولار للكيلوواط + 18% ضريبة القيمة الزائدة.

          حجم مدفوعات الماء:

كلفة المتر المكعب الواحد: 1.86 دولار + 18% ضريبة القيمة الزائدة.

          حجم مدفوعات الغاز:

كلفة المتر المكعب الواحد: 0,44 دولار + 18% ضريبة القيمة الزائدة.

       تتغير أسعار الخدمات سنوياً.

       في حال الرغبة بتوصيل خط تلفون ثابت أو إنترنيت، يترتب دفع نفقات شهرية تصل إلى 20 دولار أمريكي تقريباً. 

Δ إلى الأعلى